Gestion locativepour SCI
Pilotez votre SCI familiale ou patrimoniale sans comptable ni agence. Multi-biens, multi-utilisateurs, exports comptables, le tout dans un seul outil.
La réponse courte
Quel logiciel pour gérer une SCI familiale ?
PiloteLocatif est conçu pour les SCI familiales qui veulent gérer leur patrimoine locatif sans agence ni logiciel comptable lourd. Il centralise baux, loyers, quittances et documents, avec des rôles dédiés au gérant, au comptable et aux associés, et des exports CSV directement exploitables pour la déclaration 2072.
Dès le plan Pro à 4,40 € HT par mois, vous disposez de 3 comptes utilisateurs, de la génération illimitée de quittances PDF et des exports pour votre expert-comptable. Plusieurs SCI peuvent même cohabiter dans un seul compte grâce à la gestion multi-organisations.
Les défis
Les défis de la gestion en SCI
Gérer une SCI locative n'a rien d'anodin. Entre les obligations légales, la multiplicité des associés et le suivi comptable, les points de friction sont nombreux.
Multi-associés
Qui a accès à quoi ? Le gérant, le comptable, les associés passifs, chacun a besoin d'un niveau d'accès différent, sans compromettre la confidentialité.
Obligations comptables
Exports pour l'expert-comptable, régularisations de charges, justificatifs de loyers, une SCI produit beaucoup plus de documents qu'un bailleur particulier.
Conformité
DPE à jour, assurances en cours de validité, baux conformes : les obligations légales s'accumulent et le moindre oubli peut coûter cher à la SCI.
La solution
PiloteLocatif pour votre SCI
Une plateforme conçue pour répondre aux besoins spécifiques des sociétés civiles immobilières.
Multi-utilisateurs
Attribuez des rôles précis à chaque membre de la SCI. Le gérant a tous les droits, le comptable accède aux exports et échéances, l'associé passif consulte en lecture seule.
- Rôle Gérant (accès complet)
- Rôle Comptable (exports + échéances)
- Rôle Associé (lecture seule)
Gestion multi-biens
Toutes les propriétés de la SCI dans une vue unifiée. Appartements, immeubles, locaux commerciaux : chaque lot est géré indépendamment avec son bail, ses locataires et son suivi financier.
- Vue d’ensemble de tout le parc
- Baux meublés et nus
- Historique complet par lot
Exports comptables
Générez des exports CSV clairs et structurés pour votre expert-comptable. Loyers encaissés, charges, régularisations : tout est déjà trié par période et par bien.
- Export CSV par période
- Ventilation par lot
- Régularisations de charges
Alertes automatiques
Ne manquez plus aucune échéance. PiloteLocatif affiche automatiquement les DPE à renouveler, les assurances arrivant à expiration et les échéances de loyer dépassées.
- DPE à renouveler
- Assurances expirant
- Loyers en retard
Tarifs
Quel plan pour votre SCI ?
Choisissez le plan adapté à la taille de votre parc immobilier, sans engagement.
Idéal pour les SCI familiales avec quelques biens. Multi-utilisateurs, documents illimités et support prioritaire.
- ✓Quittances PDF illimitées
- ✓Multi-utilisateurs (3 comptes)
- ✓Stockage documents (500 Mo)
- ✓Exports CSV
- ✓Alertes automatiques
- ✓Support prioritaire
Pour les SCI patrimoniales avec un parc conséquent. Davantage de stockage et de comptes utilisateurs.
- ✓Tout le plan Pro, plus :
- ✓Lots illimités
- ✓Multi-utilisateurs (10 comptes)
- ✓Stockage documents (2 Go)
Tous les détails sur notre page tarifs.
Questions fréquentes
Gestion locative SCI : vos questions
Les questions que se posent les gérants de SCI familiales avant de choisir un logiciel.
Quel logiciel de gestion locative choisir pour une SCI familiale ?
Pour une SCI familiale, les deux critères essentiels sont la gestion multi-utilisateurs avec rôles (gérant, comptable, associé) et la qualité des exports comptables pour la déclaration 2072. PiloteLocatif propose ces deux fonctionnalités dès le plan Pro à 4,40 € HT/mois, avec 3 comptes utilisateurs inclus.
Comment gérer la comptabilité d’une SCI familiale ?
Une SCI familiale soumise à l’impôt sur le revenu (par défaut) déclare ses revenus fonciers via le formulaire 2072, à transmettre chaque année début mai. Chaque associé reprend ensuite sa quote-part dans sa déclaration personnelle. Un logiciel de gestion locative avec exports CSV facilite la transmission à l’expert-comptable ou le remplissage direct.
Peut-on gérer plusieurs SCI dans le même compte PiloteLocatif ?
Oui. PiloteLocatif gère plusieurs organisations dans un même compte utilisateur. Chaque SCI dispose de son propre parc de biens, de ses propres baux, de ses propres utilisateurs et de ses propres exports, sans mélange entre structures. Idéal pour les bailleurs qui détiennent en nom propre et via une SCI familiale.
Un comptable peut-il accéder au compte SCI ?
Oui, dès le plan Pro. Vous invitez votre comptable avec un rôle dédié qui lui donne accès aux exports CSV, aux échéances et aux documents financiers, sans droit de modification sur les baux ou les utilisateurs. Le rôle permet un accès en lecture suffisant pour préparer la déclaration 2072.
Quelle est la différence entre une SCI à l’IR et une SCI à l’IS ?
Par défaut, une SCI est soumise à l’impôt sur le revenu (IR) : les revenus fonciers sont imposés entre les mains des associés à proportion de leurs parts. Sur option irrévocable, une SCI peut passer à l’impôt sur les sociétés (IS), ce qui permet d’amortir le bien mais complique la sortie (plus-values, double imposition en cas de distribution).
Combien coûte PiloteLocatif pour une SCI ?
Le plan Gratuit (1 lot) convient pour tester. Le plan Pro à 4,40 € HT/mois couvre 2 à 7 lots avec 3 utilisateurs, ce qui suffit à la majorité des SCI familiales. Le plan Business à 8,90 € HT/mois offre des lots illimités et 10 utilisateurs pour les SCI patrimoniales plus importantes.
Simplifiez la gestion de votre SCI dès aujourd'hui
Multi-biens, multi-utilisateurs, exports comptables, tout ce dont votre SCI a besoin, dès 4,40 € HT/mois.
1 lot gratuit · Sans engagement · Sans carte bancaire