Finances du bailleur : loyers, charges et rentabilité
L’argent d’un bien loué se suit sur trois lignes : le loyer et sa révision annuelle à l’IRL, les charges récupérables et leur régularisation, et ce qu’il reste réellement une fois tout payé. Ces guides donnent les méthodes de calcul et les indices à jour.
5 guides dans cette rubrique
Régularisation des charges locatives : méthode et délais
Provisions, décompte annuel, justificatifs, délai d'un mois, prescription de 3 ans : la méthode pas à pas pour régulariser les charges locatives sans litige.
22 juillet 2026IRL T1 2026 : la valeur INSEE et son effet sur le loyer
L'IRL du 1er trimestre 2026 s'établit à 146,60 (+0,78 %). Valeur officielle, formule de calcul, exemple chiffré et calendrier des révisions de loyer en 2026.
26 mai 2026Calculer son cashflow locatif : méthode et exemple concret
Cashflow brut, net, net-net : la méthode complète, tous les postes à intégrer et un exemple chiffré T2 à 85 000 € pour décider en connaissance de cause.
19 mai 2026Révision de loyer IRL : calcul et application
Comment fonctionne l’indice de référence des loyers, quand l’appliquer et comment calculer la révision annuelle.
1 avril 2026Charges locatives récupérables : la liste complète
Quelles charges pouvez-vous récupérer sur votre locataire ? Liste officielle, exemples et régularisation annuelle.
1 avril 2026Chaque loyer encaissé se solde par une quittance : les quittances de loyer en PDF se génèrent à partir du bail, sans ressaisie.