Simulateurs gratuits pour bailleurs
Trois calculs reviennent sans cesse et se font mal à la main : la rentabilité réelle d’un bien, la révision annuelle du loyer à l’IRL, et le choix entre micro-foncier et régime réel. Ces simulateurs les font dans le navigateur, sans inscription et sans envoyer vos chiffres.
6 guides dans cette rubrique
Calculateur de régularisation des charges locatives
Provisions encaissées, charges réelles, quote-part du locataire : le solde à réclamer ou à rembourser, avec le décompte à joindre.
13 septembre 2026Lettre de relance et mise en demeure pour loyer impayé
Générez la relance amiable ou la mise en demeure en LRAR, avec le décompte des sommes dues et les mentions qui comptent. PDF gratuit.
13 septembre 2026Acte de cautionnement solidaire : modèle conforme à générer
Un acte qui reproduit les mentions exigées à peine de nullité par l’article 22-1, et qui laisse la caution apposer elle-même la mention de l’article 2297.
13 septembre 2026Simulateur micro-foncier ou régime réel : que choisir
Comparez en temps réel le micro-foncier et le régime réel. Calcul d’impôt, prélèvements sociaux et déficit foncier pour décider sans hésiter.
12 mai 2026Simulateur de rentabilité locative : méthode de calcul 2026
Brute, nette, nette-nette : les trois formules à maîtriser avant d’investir. Exemple chiffré complet et benchmarks par ville.
23 avril 2026Simulateur IRL : calculer la révision de loyer 2026
Calculez la révision annuelle de votre loyer en un clic. Valeurs IRL INSEE pré-remplies, formule officielle et règles 2026.
23 avril 2026Une fois le bien acheté, le calcul laisse place au suivi : le logiciel de gestion locative gratuit gère un lot gratuitement, sans limite de durée.