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Réglementation

Réglementation locative : obligations et textes en vigueur

Le droit locatif français tient dans quelques textes qui se recoupent : la loi du 6 juillet 1989, la loi Alur, les décrets sur le bail type et les charges. Ces guides disent ce que chacun impose au bailleur, avec les articles et les dates d’entrée en vigueur, plutôt que des principes généraux.

9 guides dans cette rubrique

Nouveau bail type au 1er octobre 2026 : ce qui change

Le décret du 6 juillet 2026 refond les contrats types de location et rend la clause résolutoire obligatoire au 1er octobre. Ce que le bailleur doit mettre à jour.

27 août 2026

Encadrement des loyers 2026 : villes concernées et plafonds

Différence avec les zones tendues, liste des villes en 2026, loyer de référence majoré, complément de loyer et sanctions en cas de dépassement.

13 août 2026

Assurance PNO : obligation, garanties et prix en 2026

Loi Alur, obligation en copropriété, garanties utiles, prix moyens 2026 (130 € en appartement, 270 € en maison) et pièges à éviter avant de souscrire.

13 août 2026

Décret tertiaire : ce que doit faire le bailleur en 2026

Bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² : déclaration OPERAT avant le 30 septembre 2026, objectif -40 % en 2030. Obligations bailleur, sanctions, conseils.

9 juin 2026

Meublé de tourisme : ce que change la loi Le Meur

Loi Le Meur du 19 novembre 2024 : enregistrement obligatoire, sanctions jusqu'à 20 000 €, plafond 90 jours, DPE et copropriété. Guide bailleur 2026.

9 juin 2026

Encadrement des loyers 2026 : liste des villes et règles

Près de 70 communes appliquent l'encadrement strict des loyers en 2026. Liste à jour, loyer de référence majoré, sanctions et avenir du dispositif après novembre 2026.

26 mai 2026

Préavis de location : durées, conditions et modèle de lettre

Durées légales du préavis, cas de réduction à 1 mois, motifs du bailleur et modèle de lettre conforme.

5 mai 2026

Obligations du bailleur : guide complet 2025

Logement décent, diagnostics, bail, réparations, quittances : toutes les obligations légales du bailleur avec les références juridiques.

13 avril 2026

Loi Alur : ce que chaque bailleur doit savoir en 2026

Bail type, encadrement des loyers, dépôt de garantie, préavis réduit : le point complet sur la loi Alur pour les bailleurs.

13 avril 2026

Les échéances réglementaires se suivent mal de tête : les alertes automatiques signalent un bail qui arrive à terme ou un document qui expire.