Réglementation locative : obligations et textes en vigueur
Le droit locatif français tient dans quelques textes qui se recoupent : la loi du 6 juillet 1989, la loi Alur, les décrets sur le bail type et les charges. Ces guides disent ce que chacun impose au bailleur, avec les articles et les dates d’entrée en vigueur, plutôt que des principes généraux.
9 guides dans cette rubrique
Nouveau bail type au 1er octobre 2026 : ce qui change
Le décret du 6 juillet 2026 refond les contrats types de location et rend la clause résolutoire obligatoire au 1er octobre. Ce que le bailleur doit mettre à jour.
27 août 2026Encadrement des loyers 2026 : villes concernées et plafonds
Différence avec les zones tendues, liste des villes en 2026, loyer de référence majoré, complément de loyer et sanctions en cas de dépassement.
13 août 2026Assurance PNO : obligation, garanties et prix en 2026
Loi Alur, obligation en copropriété, garanties utiles, prix moyens 2026 (130 € en appartement, 270 € en maison) et pièges à éviter avant de souscrire.
13 août 2026Décret tertiaire : ce que doit faire le bailleur en 2026
Bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² : déclaration OPERAT avant le 30 septembre 2026, objectif -40 % en 2030. Obligations bailleur, sanctions, conseils.
9 juin 2026Meublé de tourisme : ce que change la loi Le Meur
Loi Le Meur du 19 novembre 2024 : enregistrement obligatoire, sanctions jusqu'à 20 000 €, plafond 90 jours, DPE et copropriété. Guide bailleur 2026.
9 juin 2026Encadrement des loyers 2026 : liste des villes et règles
Près de 70 communes appliquent l'encadrement strict des loyers en 2026. Liste à jour, loyer de référence majoré, sanctions et avenir du dispositif après novembre 2026.
26 mai 2026Préavis de location : durées, conditions et modèle de lettre
Durées légales du préavis, cas de réduction à 1 mois, motifs du bailleur et modèle de lettre conforme.
5 mai 2026Obligations du bailleur : guide complet 2025
Logement décent, diagnostics, bail, réparations, quittances : toutes les obligations légales du bailleur avec les références juridiques.
13 avril 2026Loi Alur : ce que chaque bailleur doit savoir en 2026
Bail type, encadrement des loyers, dépôt de garantie, préavis réduit : le point complet sur la loi Alur pour les bailleurs.
13 avril 2026Les échéances réglementaires se suivent mal de tête : les alertes automatiques signalent un bail qui arrive à terme ou un document qui expire.