Gestion courante : travaux, dépôt de garantie, colocation
Entre la signature du bail et le départ du locataire, la gestion courante se joue sur des arbitrages précis : qui paie quel travail, ce qui relève de la vétusté et non de la dégradation, ce qui peut être retenu sur le dépôt de garantie, et dans quels délais. Ces guides traitent ces cas concrets.
7 guides dans cette rubrique
Rénovation : la prime CEE se ferme aux logements D
L'arrêté du 17 août 2026 réserve la prime CEE rénovation d'ampleur aux logements E, F et G dès le 1er septembre. Ce qui change pour un bailleur et comment réagir.
27 août 2026Restituer le dépôt de garantie : règles, délais et retenues
Délai d'un mois ou deux, retenues justifiées, intérêts de retard, cas de la copropriété : les règles de restitution du dépôt de garantie que tout bailleur doit connaître.
4 août 2026Grille de vétusté : usure ou dégradation, comment trancher
Franchise, durée de vie, coefficient d'abattement : comment fonctionne une grille de vétusté et comment l'appliquer pour distinguer usure normale et dégradation.
4 août 2026Colocation : cadre légal, bail et gestion du propriétaire
Bail unique ou baux individuels, clause de solidarité, plafond de loyer, décence, fiscalité : le guide complet de la colocation pour les bailleurs en 2026.
19 mai 2026État des lieux location : guide complet entrée et sortie
Obligations légales, contenu obligatoire, vétusté et dépôt de garantie : tout ce qu’il faut savoir pour réaliser un état des lieux valide.
5 mai 2026Travaux en location : qui paie quoi, bailleur ou locataire
Réparations locatives, grosses réparations, vétusté : la répartition exacte des travaux entre bailleur et locataire avec les références légales.
5 mai 2026Quittance de loyer : le guide complet 2026
Tout ce que vous devez savoir sur la quittance de loyer. Obligations légales, contenu, modèle gratuit et génération automatique.
1 avril 2026Ces arbitrages sont précisément ce qu’une agence facture 6 à 10 % des loyers : voir ce que gérer sans agence demande réellement comme temps.